住宅ローン地獄！身の丈に合わないマンション購入で後悔【収入の4割返済】

こんにちは、yakkyと申します。

私は身の丈に合わないマンション購入で大失敗し、後悔をしている最中です。

妻や義父母に押され、かなり予算オーバーな住宅ローンを組んでしまいました。

今思えば、あの時あらゆる手段を使って「このマンションは買うべきではない」と、拒めばていたらとすごく後悔しています。

あらゆる手段の有力方法の一つが、住宅ローンに詳しいFPに相談し、「このローンでは生活が破綻します」を言ってもらうこと。
そうすれば妻も義父母も、専門家の意見なので納得してもらえたはずです。

私があなたにアドバイスするとすれば、ちゃんと身の丈に合った住宅ローンを組みましょう、です。
住宅購入時の高揚感に流されず、専門家の意見も取り入れて、家族が幸せになれるマイホームを買いましょう。

ではこのまま読み進めて、あなたが住宅ローン地獄にならないための対策を得て下さい。

引越しを焦ったことで後悔！マイホーム購入は余裕を持って考えて！

マンション購入前の我が家は1LDKの部屋に子ども2人の4人家族で暮らしていました。
かなりぎゅうぎゅうでしたが、親戚の関係でかなり安く借りられていたこともあり、我慢して暮らしていました。
それでも3人目の妊娠が分かった時から、上の子も小学校になるのでさすがにそれまでに引っ越そうという話を妻としていました。

2年前から検討したのに面倒になってすぐに断念

マイホーム購入をぼんやりと考え始めたのは、実際の購入の2年前からでした。
当初は軽い気持ちで探していましたが、我が家に払えそうな金額では希望のエリアになかなか物件が見つかりません。

当時住んでいたマンションは妻の実家から近かったこともあり、なるべく妻はそこを離れたくないと言っていました。
とはいえ、そこはかなり価格の高いエリアで、確かに便利ではありますが私の収入では無理です。
説得して少し離れたエリアでも探しましたが、妻が満足いくような物件が見つかりません。

その内に妻は飽きてしまいました。
私も、狭くてもまだ住めないわけではないので大丈夫だと考えて、だんだん面倒になって探すのをやめてしまいました…。
思えばこの時に継続してマイホーム購入を検討していたら、また違った結果になっていたでしょう。

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住宅ローンのリアル体験談！失敗を避ける教訓に

私の家づくり失敗談と先人たちの後悔事例！注文住宅建てる前に要チェック

選択肢と時間が急激に減っていく

マンション購入は棚上げになったまま、3人目の子どもが誕生。
上の2人も幼稚園に通うようになりました。

もう半年で上の子が小学校に入学するという段階で、再度引越しの話が。
しかし前回と違ったのは、検討エリアが極端に狭くなったことです。
妻は幼稚園のお友達と同じ小学校に通わせたいと言い、学区内のマンションが必須だと言いだしました。
前に探した時にもなかったのに、そんなに狭い範囲で当てはまる物件があるとは思えません。

さらにやっかいなことに妻の実家が、多少予算を援助するから近くに住みなさいと言ってきました。
申し出はありがたいですが、エリアの金額を考えると本当に「多少」です。
部屋を貸してくれていた親戚（妻の叔母）にも話してしまい、4月までのマンション購入が既定路線となっていました。

タイムリミットは半年。
引き渡しを考えるとさらに時間はありません。
そんな状態で、少ない選択肢の中かから、しっかりと条件を吟味する時間もなく物件を探す必要に迫られていたのです。

納得のいくマイホームがなかなか見つからない

インターネット等での検索だけでは限界があると思い、複数の不動産会社にも足を運んで相談をしました。
私が出した条件は次のようなものです。

• 小学校の学区内
• 築年数は問わない
• 駅距離も気にしない
• 予算は4,000万円以内
• 最悪70㎡未満でも仕方がない

厳しい条件に不動産会社も大苦戦……。
本当は4,000万円も出して築年数の古いマンションは買いたくはありません。

それだけの予算があれば、別のエリアであれば築浅で広いマンションが買えることは知っていました。
そもそも、その4,000万円という予算もかなり無理をしています。

そこまで条件を緩和しても、予想通り、なかなか納得いく物件はありません。
幸い、3軒目で出会った不動産会社さんがとても親切で、少し条件を緩和させながらも、熱心に物件を紹介してくれました。
前の2軒は見込みがないと思われたか、適当に図面を見せられて終わりでした。

ようやく見つかったマンションはどうしても好きになれなかった

そんな中、辿り着いたのが、築45年4,200万円のマンション。
小学校からも近く、72㎡あるので、予算以外は条件に合っています。
しかし、当然と言えば当然ですが外観は古く、部屋の中もリフォームが必要な状態です。

それでも妻と義父母は気に入ってしまい、予算オーバーでもこの物件しかないのではないかという方向になっていました。

確かに条件面では最も我が家の希望に近い物件です。
しかし私の中でその物件は生理的に受け付けないと言えば良いのか、これにお金を出したくないという気持ちがぬぐえません。

結論としては、このマンションは私が決めきれないうちに他の方に買われてしまいました。
正直なところ胸をなでおろしましたが、これにより私の立場はより悪くなりました。
「時間も残っていないのにどうするつもりだ」ということです。

やはり大金を出して納得いかないマンションは買えないと再認識した私は、
「一旦検討期間を延ばして、叔母にももう少し住ませてもらうようにお願いしよう」
と妻に主張しました。
子どもは可哀想ですが、身の丈に合ったエリアで考えたいと思ったのです。

しかし、その意見は妻に却下され、義父母に呼びだされ、自分勝手すぎると激怒をされました。

辿り着いたのは予算に合わないマンション！悲劇へ突入

呼びだされてお説教をいただいた3日後に、義母が紹介してきたのが今の家です。

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駅も、私が通勤で使う路線ではないものの、徒歩10分以内と便利で、もちろん小学校の学区内でした。
ただし、予算は4,600万円！！

探せばいくらでもあると言われましたが、そもそもこの条件では探していませんでした。

しかし、もう時間は残されていないこともあり、私以外の間ではこのマンションにほぼ決まっていました。
4,200万円＋リフォームが検討できるなら、4,600万円だって頑張れるだろう、という理屈です。

当初予定の4000万円以内から＋600万円です。
ベンツやBMWなど高級車が買える金額ですね。
4000万円で家を買ってガレージにベンツ置いてるようなお金持ちそうなお宅ですよ。

もしやり直せるなら、FPさんに相談して借り入れNGを突き付けてもらえたらよかったです。
そうすれば妻や義母に堂々と断れていたはずです。

深く考えずに購入を決意してしまった…

実際に内見をしてみると、古い割には作りもしっかりしていて、前回買い損ねた物件よりも印象は遥かに良いものでした。
大規模修繕が控えていたり、管理費が高いということは気になりましたが…、ここを逃すともうどうなるかわかりません。

売主さんも値引きに応じるということで、私は内見したその日に購入を決断。
義父母の援助を期待したのも事実です。

まだローン審査や諸手続きはあるものの、ようやく肩の荷が下りた気分になっていました。
しかしこの甘い判断が失敗の原因となったのです！

ローン返済が生活を圧迫して、早々に後悔

多少の値引きはしてもらったものの、当初の購入予算を大きく越えていたこともあり、月々の返済額は収入の3割を大きく越えていました。
さらに、管理費や修繕積立金も決して安くはなく、合計支払い額は月収の4割近くに…。

妻は育児を理由に仕事を辞めており、落ちついたら仕事を探す予定でしたが、そこまで待つ余裕はありません。

特に大きな出費がない月はどうにか赤字にならずに済んでいましたが、少しでも出費が増えるともう足りません。
私は自らお小遣いも減らして、徹底的に節約する生活となりました。

「働き方改革」で、残業代が無くなり給料が激減

家を購入した直後、会社の考え方が大きく変わり、残業がほとんどできなくなりました。
「働き方改革」の名のもとに、一定時間以上の残業や休日出勤を認めない方針となったのです。

決して残業代目当てで居残っていたわけではありませんが、見込んでいた収入に残業代も含まれていましたので、これは大きな痛手。

この結果、収入は目減りし、ローン支払い額は月収の4割を超えました。

かなりヤバいです。

修繕積立金が増額

購入のタイミングで大規模修繕が入っていたので、ある程度覚悟はしていたのですが、早々に修繕積立金の増額の提案が行われました。

私も総会に出席して、抵抗を試みましたが、古いマンションだけにいろいろと無理が来ているようで、今後も修繕の必要があるようです。
理由を聞くと納得しないわけにはいかないのですが、一気に7,000円もアップ！

毎月そんなに増額されたら生活に影響が出るのは必至。

もう出川張りの“ヤバいよヤバいよ”です。

買って半年足らずでこのような話になるのであれば、買わないという選択もあったかもしれません。
仕方がないこととは言え、さらに負担が増えて頭をかかえてしまいました。

生活費に余裕が無くなると夫婦仲がギスギスします

ローン返済の重さと、収入の減少と、苦しい状況が続いています……。
当然子どももこれから大きくなりますので、さらにお金は必要になるでしょう。
毎月どうにか赤字を出さないよう暮らしているため、生活にまったく余裕が無くなってしまいました。

ちょっと家族で外食をしたり、服を買うだけでも我が家には大打撃。
コンビニでお茶や水なんか買えません。
スーパーで安くまとめ買いした物じゃないと…。
今の私にはコンビニで淹れたてコーヒーもぜいたく品です（泣笑

毎月の収入はローンや光熱費などの固定費ですべて消え、ボーナスは赤字の補てんに使われます。子どもの将来の為の貯金も必要です。

頭ではわかっていても、全部我慢しないといけないのはかなりのストレスとなっています。
心に余裕がなくなっているので、怒りっぽくなった自覚がありますし、夫婦喧嘩も多くなりました。

マイホームを購入してむしろ不幸になった気さえします。
今は保険や携帯電話のプランの見直しで出費を抑えつつ、妻の内職で少し補てんしていますが、それでどこまで耐えられるかは疑問です。

もっと強く説得出来ていれば良かったと後悔

マイホーム購入以降、何度も後悔しているのは
「どうしてあの時もっと強く反対をしなかったのか」
ということです。

自分の収入については十分わかっていますので、イレギュラーはあったものの、いずれこうなることは予測できたはずです。

確かに子どもにとっては可哀想なことになりますが、学区を変えることもできました。
家族が不幸になるよりはマシでしょう。
投げやりにならずに、根気強く説得を続けるべきでした。

yoshio

もしも購入前に戻ることができるなら？

はっきり言って、今の家は絶対に買っていません。

マイホームの夢はありますが、エリアを変えられないというのであれば賃貸のままを選びます。

マイホームを購入するなら、無理のない範囲で返済できるエリアを探します。
解決できない金銭的な問題がある以上は、理解してもらえるまで妻や義父母と話を繰り返すと思います。

そして今なら、ファイナンシャルプランナーに相談して「ムリです」と言ってもらえたらよかったと思います。
専門家のNG判断を、妻や義父母に突き付ければ穏便に断れたはずです。

今後は売却も視野に

今後は買ったばかりではありますが、この家は手放す方向で考えなければいけません。
子育て負担の軽減も考えて妻の実家の近くに住んでいますが、もう少し子どもに手がかからなくなれば、離れても問題ないはずです。

税金のことを考えて、購入から5年は待ちたい※補足1ですが、その間にも築年数は古くなります。
周辺の相場状況は小まめにチェックするようにして、場合によっては売却時期を早める必要があります。

少なくとも上の子が中学生になるまでには手放したいと思っています。

マイホーム購入で失敗しないためのＱ＆Ａ

Ｑ．マイホーム購入はいつから準備を始めるべきですか？

自分の条件に合う物件がいつでもあるわけではありません。
チャンスを逃さないためには、相場の確認だけでも1年くらい前には初めておいた方が良いです。
特に中古住宅の場合は早い者勝ちなので、検証している間に売れてしまう可能性があります。

Ｑ．月々の返済はいくらくらいにするべきですか？

一般的に収入の3割以下と言われています。

しかし私のマンション購入経験から、3割でも危ないと思います。
新築マンションは売れやすくするために、管理費や修繕積立金を安く設定して販売することがあります。
その場合は、数年後に必ず増額してきます。
ギリギリ3割でローンを組んでしまうと、修繕費増額や緊急補修など思わぬ出費に耐えられません。
想定外のことは必ず起こると思って、借り入れ額をよく検証してください。

無理なく返せるローン借り入れ額は、年収の5倍～7倍です。
例
年収400万円なら、2000～2800万円
年収600万円なら、3000～4200万円

年収ごとの返済額目安

• 300万円：月5万円～月6.3万円
• 400万円：月6.7万円～月8.3万円
• 500万円：月8.3万円～月10.4万円
• 600万円：月10万円～月12.5万円
• 700万円：月11.7万円～月14.6万円
• 800万円：月13.3万円～月16.7万円

参考：固定金利と変動金利、それぞれの特徴と向いている人｜リクルート運営の保険チャンネル

Ｑ．なかなか理想の物件がみつかりません

あなたが求める条件が、現実味のないものになっていないか今一度確認しましょう。
妥協できる条件があれば、選択肢は広がります。

でもその条件緩和は、本当に大丈夫かは、慎重に考えてください。
例えば、川の側は昨今の気象現象では危ないと思います。
毎年のように「100年に一度の豪雨で川が氾濫」のニュースを見ます。

でもあなた自身で物件を調査するのは、かなり大変ですので、「一括調査サービス」を利用するのも一つの手でしょう。
このようなサービスを利用すれば、「非公開物件」というお宝情報に巡り合える確率がグンっと上がります。
参考：不動産の一括調査

Ｑ．マイホーム購入で失敗しないために大切なことは何ですか？

コミュニケーションをしっかりと取ることです。
家族は勿論、親類など援助をしてくれる人がいるならその人とも密にコミュニケーションを取って自分の考えを知ってもらいます。
また、不動産会社にも言うべき要望ははっきりと伝えておかなければ、見当違いの提案ばかりを受けることになってしまいます。

ほかの人の住宅ローン地獄体験談9話

某クラウドソーシングにて、住宅ローンで失敗した人の体験をお聞きしました。
失敗事例をたくさん知っておくと、あなたの失敗を防ぐことにつながります。

収入の約半分を住宅ローン返済に

体験談を読む

接骨院勤務中、コロナウィルスの影響で仕事が激減し、月給も大幅に減りました。
感染予防のため施術業務を控える必要があり、出勤しても患者さんが来院せず、何もしない日が続きました。

固定給プラス売上インセンティブで構成される給料のうち、インセンティブ部分がゼロになる月が数ヶ月続きました。
収入の半分ほどが毎月の住宅ローンに消え、生活は非常に苦しい状況に…。
他にも水道光熱費や生活費など、毎月の出費がかさみました。

結婚したばかりの妻と話し合い、お互いの貯金を切り崩しながら生活していました。

さらに、妻の実家を頼って食事やお風呂をいただき、生活費をなるべく切り詰めるようにしていましたが、義父が定年退職した後で余裕がなく、
「そこまで余裕はなくてごめんね」
と謝罪されることもあり、気まずさや情けなさを感じました。

コロナの影響が少しずつ和らぎ、徐々に住宅ローンの負担も軽減されましたが、以前のような余裕は戻りません。

繰上げ返済や貯蓄に回す余裕もなく、今も週に6日、多い週で7日フルで働いています。

お分かりの通り、住宅ローンは想定外の事態にも備えることが重要です。

収入が激減した時のために、十分な貯金を持つことや、「イザという時は親族に頼れるか？」も視野に入れるとよいでしょう。

生活費を抑えられず、ローン返済が窮地に…

体験談を読む

結婚3年目までは夫婦ともに正社員として働いていましたが、私は出産を機に退職し、専業主婦に。

1年ほど経った頃、近所に新しい分譲マンションが建設されることを知りました。

• 駅近
• オール電化
• ディスポーザー付き

という条件が私たち夫婦に刺さり、モデルルームを見学。

駅近なのに価格も手ごろで、オール電化により光熱費が抑えられる点が魅力的に映りました。
プロパンガスが高い地域だったので、オール電化の魅力を特に強く感じたのです。

正社員時代に貯めた貯金もあったので、「なんとかなる」と考え、購入を決断。

数年間は特に問題なく生活できましたが、子どもが幼稚園に入る頃から家計が厳しくなり始めました。
私立幼稚園しかない地域で、毎月約4万円の出費がかさみます。
さらに2年後には下の子も入園するため、月8万円の支払いが見込まれました。
貯金は減り続け、私は急いでパートを始めました。

ファミリーレストランで週4日、10時から14時まで働いても、月に5万円ちょっとの収入では焼け石に水。
夫は家計の厳しさをある程度理解していたものの、生活スタイルは変わらず。
昼は外食、週に2回は飲み会が続いていました。
私が弁当を作っても、夫は外食が好きで断られることが多かったです。

また、私の希望で子どもたちには幼稚園年中からピアノを習わせ、通信教育も行っていたため、習い事だけで毎月約2万円の出費がありました。

ある時期、とうとう貯金が底をつき、カードローンで生活費を補う日々に…。
上の子が小学生になり、少し余裕ができた頃、ようやく夫婦で真剣に話し合いをしました。

夫は転職願望があったため、転勤ありの会社へ転職。
私も勤務時間を増やし、給料が上がったことで少し余裕が出るようになりました。
カードローンも銀行ローンへ借り換え、月々の支払いが抑えられたのは良かったです。
振り返ると、贅沢はしていなかったものの、外食や習い事に費やした生活は身の丈に合っていなかったと反省しています。
また、保育園という選択肢を当時考えなかったのも、今思えば見直すべきだったと感じます。

昨年から夫が単身赴任で東京へ行き、福岡との二重生活になりました。
使えるお金はかなり減りましたが、節約しながらなんとかやりくりしています。

夫もコロナ禍で飲みに行けなかったおかげで、自炊を続けてくれているのが助かっています。
数年後には戻ってくる予定なので、これからも節約意識を持ち続け、子どもたちの教育資金などを貯めるために頑張りたいと思います。

昇進し役職者になると残業代ゼロ！むしろ収入が減りローン返済が窮地に

体験談を読む

新築マンションを買いました。
住宅ローンを組んだ時は、結婚間もなく夫婦共働きでした。
その頃は夫婦ともに収入が安定し、余裕のある暮らしでした。

2年後、子供が生まれて妻が働けなくなりました。
それでも夫である自分の収入で何とかやっていけました。

ある年に、役職が付くようになりました。
収入がそれに伴い上昇すればよかったのですが、役職が付いたことにより、これまで収入を支えていた「残業代」がつかなくなり、役職手当のみになりました。
この役職手当が、それまでの残業代よりも低い金額だったので、年間の収入がみるみる減っていきました。

その後、子供も大きくなりしばらくすると幼稚園に通うようになりました。
幼稚園に通っていても、しばらく妻はパートで微々たる収入を得る程度でしたのでなかなか世帯収入は上がりません。
くらべて、子供にかかる支出が多くなっていきました。

また、消費税が5％→8％→10％と増税したため、購入当初より修繕積立金が大幅に値上げされることなってしまいました。
結果、住宅ローンが重荷になっていきました。

幸い、住宅ローンを借り換えをすることにより、今は金利が安いのでなんとかやっていける額にはなりましたが、出世しても結果的に収入が減ってしまったので、役職が付いても場合によってはかなり苦しいと感じました。

妻はその後フルタイムでの仕事に復帰でき余裕もできて、今はどうにか住宅ローンも返済し続けています。

妻の収入をあてにしすぎて失敗！バツイチ養育費も追い打ちに

体験談を読む

現在子供が2人おります。
住宅ローンを組んだ時は、子供1人でして計画としては子供は1人の予定でした。
そのため、しばらくは共働きで月収夫婦合算70万円を維持できると考えておりました。
（私は離婚歴があり、月10万円の養育費を支払っております）
しかし、予定外に子供ができまして、非常に嬉しいことですがこの月収を維持することが難しくなりました。
（夫40万、妻30万）
妻にはぎりぎりまで働いてもらいましたが、それでも月40万の一馬力となりました。
（養育費10万なので実質30万です）
これだけなら、まだ貯金と株式投資を切り崩して、なんとかなりましたが、追い討ちをかける「コロナ」です。
上記の月収は残業代こみになります。
残業代は月に大体5万ですので、これがなくなると、いよいお厳しいです。
自分が悪いとはいえ月10万円の養育費を払っているので、コロナ禍では元妻に頼み込み、カッコ悪いことですが養育費を月2万の減額に了承頂きました。
妻の月収も入れて住宅ローンを組んでしまったので、オーバーローンだったととても後悔しております。
現在は残業代もある程度稼げますので、なんとかなっております。

マンションの諸費用が払えず売却へ…購入費以外の毎月かかる費用を甘く見て失敗

体験談を読む

主人の勤務地とお互いの実家の中間地域にちょうど分譲の新築マンションが建築されていて、間取りも立地も良かったことから購入に踏み切りました。
固定金利で住宅ローン返済は月収の3割強。
「キツイかな？」と心配もありましたが、夫は大手企業勤務で毎年の昇給も見込めるたことから、やっていけるだろうと判断しました。
しかしいざ支払いをし始めると、毎年かかる固定資産税と、修繕積立金や管理費が月日が経つにつれて値上げ、大規模修繕のまとまった支払いなどで、住宅ローン以外の諸費用がかかってくる現実が待っていました。
それに加えて長女を出産、ママ友同士のお付き合いや習い事費用もあり、貯金ができない生活から毎月赤字になって貯金を切り崩すローン地獄生活へ…。
2人目の子供も望んでいたこともあり「このままではやっていけない」と夫婦で話し合い、
試しに不動産一括査定で売却金額を確認してみたら、立地の良さから買値と同じ査定額を提示されたため、そのまま売却へとすすみました。
そのお金を元手に4000万円程度の中古マンションに引っ越し、なんとか生活も維持できて、2人目も無事出産出来ました。

もともと無理なローンでギリギリのところ、夫の大ケガでトドメを刺され、破綻

体験談を読む

入籍と同時に横浜市でも高級住宅街と言われるエリアに一戸建てを購入しました。
ローンを組んだ当時は私が正社員として働いていたので、夫婦で合わせて月収が60から70万円ほどありました。
住宅購入後に結婚式を挙げて、新婚旅行にも行き、貯金はほぼゼロ。
また二人で働けばいいね?！と、若かったこともあり深く考えていませんでした。
しかし、新婚旅行のあとすぐに妊娠がわかり、あまりのつわりの酷さに私は仕事を退職してしまいました。
その後上の子が2歳のときに、下の子が産まれました。
下の子が1歳になった時に、コロナ禍となり、夫の仕事は残業がなくなり収入が激減！

また、役職が付いた事でその他の手当は外れてしまい、月収は30万円を切ることも。
そんな中、息子も娘も私立の幼稚園に通った事で教育費がかさみ、思っていたよりも出費が膨らんでいました。
そのほか、食費や車の維持費などを合わせると、赤字の月が増え、貯蓄もどんどん減り、悲壮感が漂い始めます…。
「このエリアに住んでいること自体が身の丈に合っていないのでは？」と夫婦ともに感じていました。

そんな矢先、夫が事故で大怪我をしてしまい、2ヶ月休職に。
収入が途絶えたことでトドメを刺され、本当にお金が底をつき自宅を手放しました。
「まだ築年数が浅い」ことで、多少の査定アップがせめてもの救いでした。

コロナ禍の収入激減で、返済額は月収の6割という無理ゲーに

体験談を読む

住宅ローン地獄になるまでは自分の収入だけで住宅ローンを含めて支払いしていました。
自分は運送業でトラックドライバーをしており、出来高制の給料だったため、コロナ禍になってしまい、自分の収入が激減してしまいました。
今まで貰っていた給料の半分近くになってしまったので、初めは国の補助金などでカバーしていたのですが、コロナ禍の影響が長期に渡り、国の補助金だけではカバーしきれなくなってしまいました。
自分が借り入れしていた地銀にも返済免除をお願いしたのですが、最初は快く受け入れてくれたのですが、いつ自分の収入が戻るのか検討がつかなかったため、銀行もそこまでは待ってもらえず、住宅ローンの返済をしていかなくてはならなくなってしまいました。
収入が上がらないのに、住宅ローンを返済していかないといけないという状態に陥ってしまいました。
家を手放す直前は、月収の約6割が住宅ローンの返済という無理ゲーに…。

住宅ローンと毎月の固定費を支払ったら、マイナス状態。食費などの生活費はカードローンやキャッシングなどで何とかしのいでいましたが、当然破綻が目に見えています。
もちろん長くは続かず、とうとうマイホームを売却することになってしまいました。

こんなことになるなら、住宅ローンの返済を少しでも少なくしておけば良かったと後悔しています。
現在は安アパートに引っ越し、返済ストレスからは解放されました。

新型コロナの収入減で、まさにいま、家を失いそう…

体験談を読む

新型コロナが流行するまでは返済の遅れもなく真面目に返せていました。
コロナウイルス流行のおかげで会社の利益が減り、残業時間を削減され、ボーナスは年に4ヶ月分出→年2ヶ月程度へ減額、年収が600万円→400万円程度になってしまった。
そして当時小学生だった子供二人も学費がそれなりにかかる高校生になり、その出費にも追われている。
部活で年間80万飛んでいく。
妻は一度鬱病になっており、働くことが難しくなっています。
学費に教育ローン、そして最近では普段の生活費も捻出できない為カードローンに手を出してしまっている。
教育ローンが300万円あり、月の返済で28,000円、カードローンが100万円あり、月の返済が16,000円程度、ローンの返済額だけで月に13万円、ボーナス月はこれに138,000円加わるため268,000円飛んでいく。
銀行からは督促の電話が来ており最初の方は「いつまでに入金します」と伝えていたが、今はとても返せる状況ではない為督促を無視している状態。

現在2回滞納しており、17万円一括入金してくださいと言う督促状が来ているが対応できないる状況である。
教育ローンやカードローンも同じような状況で息子達の授業料と生活費を優先させて払っている状況です。
この体験談を書いている段階で、もう秒読みの終盤です…。

返済期間35年には不測の事態が起こることを想定し、もっと余裕で返せる借り入れ額にすべきだったと強く後悔しています。

会社倒産・一家離散・逮捕・マイホーム没収・借金2600万円の悲惨な末路

体験談を読む

私が32歳の頃、妻と小学5年、3年、5歳の男女男の家族5人でアパート暮らしから、中古のマイホームを購入。
住宅ローンと諸費用ローンの二本立てでローンを組み、毎月8万2千円の返済を難なく5年過ぎたころ、会社が倒産してしまいました。

何と、その会社の社長は夜逃げをしてしまい、給料2ヶ月未払い、当時の家族の貯金は10万円ほどでした。
それから地獄の日々がスタートしました。

その数日後に、妻から離婚を言い渡され、何とか待ってくれと懇願したが、私が自宅を留守にしてる間に妻は子供3人と新しい男のとこに行ってしまいました。
以前から、男の影があり怪しいとは思ってました。

その1ヶ月後に私はなんと、、、
“おは逮”されました。
（朝早い時間に警察が逮捕状を持って「おはよう」と逮捕しに来る）

逮捕の理由は覚醒剤の所持でした。

私は全く身に覚えがなく、出て行った妻の物と後でわかりましたが、警察の勢いに押されて罪を認めざる終えませんでした。
つまり、冤罪です。

そして何故か、警察や検事の意地悪か？3ヶ月間留置所から出れず裁判も伸ばし伸ばして、執行猶予付きでシャバに出ました。

自宅に帰ると銀行から何通かの手紙があり、問い合わせたところ
「住宅ローンは1ヶ月でも滞納すると家を没収」とのこと。
つまり、全く待ってくれません！

温情がある銀行なら1ヶ月は待ってくれると思いますが…、私が借りた銀行は滞納に対しては非常な対応でした。

家族は離散し、夢のマイホームは無くなり、借金2600万円が残りました。

住宅ローン地獄まとめ

このページでは住宅ローン地獄についてお話してきました。

まずローンの返済額が「収入の4割」以上あると、間違いなく破綻します。
3割でギリギリです。
出来れば返済額が25％に収まるローンを組みましょう。

生活に余裕が無くなると夫婦仲が悪くなります。
ムリした住宅ローンを組むより、賃貸のままが幸せです。
義理の父母からマイホーム購入を迫られても、条件に合わなければ強く断ってください。

これから住宅ローンを組む場合は、ぜひファイナンシャルプランナーに相談してください。
マイホーム購入時は気分が高揚し、冷静な判断が難しいです。
無理な借り入れではないか、プロの意見を聞きましょう。

すでに限界を感じている場合は、任意売却という手段もあります。
住宅ローン地獄から解放され、精神を安定させれば、生活再建を目指せます。
メールで無料相談もできますので、まずはプロのアドバイスを聞いてみましょう

あなたの住宅ローン返済が、平和であることを祈っております。